房地产投资有哪些影响因素？原则要素有哪些？

房地产投资的原则是指投资者在投资过程中遵循的准则。房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。恩施房地产开发小编向你详细介绍：

1、注重市场原则。

2、注重策划原则。

3、注重投资规模。

4、注重信息。

5、注重收益和风险的匹配关系。

6、注重投资结构的优化。

7、注重投资的可靠性。

8、注重投资杠杆原理的应用。

9、注重自身特色的发挥。

10、注重长期发展战略。

一、投资者自身因素。

1、资金实力。

2、投资经验。

3、经营管理水平。

4、投资意向认识。

5、其它因素（投资需求、兴趣）

二、投资对象因素。

地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。

三、投资环境因素。

政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。

房地产投资要素：

一、房地产地段位置的选择（地段要素）：房地产投资对象所在的具体位置

二、时机的选择（时机要素）：房地产投资的较佳时机，出售的较佳时机

三、质量要素：房地产投资对象的优劣：房地产自身的优劣、物业管理服务质量的优劣