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湖北房地产开发能强行征地吗

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湖北房地产开发能强行征地吗

发布日期:2021-03-17 作者: 点击:

进行土地征用时,必须按照法律规定的程序进行。 关于收购的主题也有明确的规定。 例如,土地征用也可以在房地产开发过程中进行。那么房地产开发可以强行征地吗?下面就由恩施避暑度假公司来为您介绍,希望能够帮助到您。

一、房地产开发可以强行征地吗

征地,即土地征收,土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征地必须具有法律程序。 经过严格的程序,房地产开发无权强制征地。


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二、公布征地计划的规定

征地法律依照法律程序批准后,县级以上地方人民政府应当在当地公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

制定征地补偿安置方案,发布公告,并组织实施。

县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实,制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。征地的补偿和人员安置方案确定后,有关地方人民政府应当予以公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见,对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充,并向被征地单位和农民支付有关费用,落实人员安置及地上附着物拆迁方案。

三、如果农民不签名,可以征用农田吗?

如果国家依法征用耕地,即使农民没有签订合同,国家也可以强制征用耕地。《土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

本文网址:http://www.hbhnjt.com/news/480.html

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