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旅游景点规划避免哪些误区

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旅游景点规划避免哪些误区

发布日期:2021-09-23 作者: 点击:

在旅游景区规划开发过程中,湖北候鸟旅游开发有限公司发现其暴露出明显的问题:过分追求旅游景区综合开发、发展方向多元化、功能区划错落有致。旅游景点规划中出现“多主题”和“全要素”两大误区:

主题求多

对于资源不丰富、内外条件较差的景区,主体定位过多影响发展。在规划生态资源禀赋明显、文化资源匮乏的旅游景区时,通过挖掘故事传说、走进民俗风情,将旅游景区建设成为生态与文化相结合的旅游景区。在功能区划方面,通过宽泛综合的方式,将旅游景区打造成旅游服务区、生态主题功能区、文化主题功能区。在规划文化资源禀赋明显、生态资源明显不足的旅游景区时,将部分小山浅水、矮树、疏草、野花、怪石强行建设为生态旅游资源。这种不合理拼凑的思路和手段,被一些景区采用。占上风。


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多元素

一味追求多、新、大、特别是综合旅游要素,将旅游景区机械规划为集旅游、餐饮、购物、娱乐、住宿为一体的综合性景区。当然,在地理位置、资源禀赋、市场影响力、发展基础、资金保障等条件上,适合全要素建设和一体化开发的景区确实有少数,但并非所有景区都适合适合这条路。

还有其他误区需要避免,比如:

忽略客源市场分析和旅游人次的预测

客源市场分析及预测,是旅游景区各项设施的先导和基本依据。没有明确的市场定位,旅游产品设计开发便无从下手,缺乏科学合理的客源市场分析,旅游景区规划显然底气不足,说服力锐减。市场分析简单化是现行旅游规划的一大弊端。借用年代久远的统计资料来分析预测景区的客源市场,显然缺乏科学依据,而且,使用的指标模型和公式也未经仔细推敲。

环境容量分析薄弱,保护措施无据可依

没有相应的景区合理容量的测算和分析,环境容量的平衡和调节就无据可依,资源和环境的保护更是无从下手。由于旅游资源和环保在旅游景区中的特殊地位,使旅游环境容量的分析显得尤为重要,对景区主要景点以及全景区旅游合理容量作岀科学测算,可以为容量目标控制提供依据,使管理游刃有余。

旅游景区规划时,在总体规划的基础上较大型的景区可以增编景区控制性规划,小型景区可以跳过景区总体规划直接编制控制性详细规划。控制性详细规划是一个管理型的规划,其目的在于详细规定景区开发建设用地各项控制性指标和其他规划管理要求,并为景区修建性详细规划提供指导依据。


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