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关于旅游综合体的主要挑战

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关于旅游综合体的主要挑战

发布日期:2020-08-24 作者: 点击:

尽管是巨大商机,但旅游综合体的成功打造,依然面临着诸多现实的挑战,恩施休闲旅游主要的挑战,体现在下述三个方面:


恩施休闲旅游


(一)资源创新利用的挑战——如何发挥“一地多产”的效果?

在这所说的资源创新利用挑战,主要内涵有两个:

一,如何把普通资源变成吸引力的旅游产品。旅游产品的突破是旅游综合体打造较为关键的一环。如何立足旅游综合开发的基础,从破解同质化竞争的角度,创新优化资源的利用,将之转换为具市场吸引力的综合旅游产品体系,从而有效发挥资源价值,带动市场突破,并促进整个项目开发的成功——这是所有旅游综合体项目必须面对和破解的一大挑战。

二,如何利用特色资源发展特色产业形成特定收益。让资源产生旅游以外的价值同样重要。如何充分用好项目内的特色资源,分别打造不同的既符合旅游综合开发架构,又能产生其他相关的效益的项目,由此实现资源的多元化利用,大大提高资源的综合产出——亦即是说,即便不发挥该资源的旅游价值,也一样产生特定的收益,从而有效降低资源开发的风险性。如景观农业,首先是农业本身的收益,其次还有旅游休闲的价值。

由此可见,资源创新利用的关键,在于如何发挥“一地多产”的效果。

(二)资金合理运用的挑战——如何找到“良性滚动”的模式?

一个旅游综合体的投资规模,动辄数亿、数十亿乃至数百亿元,对于资金的需求压力显而易见、无需赘述。客观而言,绝大数企业全部靠自有资金投入快速实现全盘开发是不现实的(只有少数的大型企业才能够这样做),更多的情形是:除了前期必要的一定额度的自有投入外,需要且必须非常讲究“以项目养项目、以首期带中后期”的滚动开发模式,唯有如此,项目才能够真正实现科学落地与良性发展,才有可能在开发中占据主动、保持不败。由此可见,资金合理运用的关键在于如何找到“良性滚动”的模式。

(三)后期综合运营的挑战——如何实现“资源整合”的目的?

正因为旅游综合体是一个巨大商机,所以成为众多资本追逐的热点。但在现实中,许多企业是从别的行业转入旅游综合体开发领域,不仅自身对于旅游综合体的认识尚未成熟,与后期运营成败极为相关的人才队伍、经营管理、招商运作等方面也都非常的欠缺,因而使后期运营有着很大的难度。那么,对于那些非大型投资企业来说,在自身力量有限的情况下,积极整合各方资源共同参与旅游综合体的整体开发运营,将是非常必要而现实的选择。由此可见,后期综合运营的关键在于如何实现“资源整合”的目的。

本文网址:http://www.hbhnjt.com/news/462.html

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